我公司受委托對徐州市沛縣疏港路南側(cè)一物流倉儲基地辦公樓上部承載力進行安全評估，據(jù)了解，該業(yè)主將原機房頂板板洞改為現(xiàn)澆板，本次評估目的主要是為了了解該房屋主體結(jié)構(gòu)安全性能。

經(jīng)過現(xiàn)場勘測我們了解到，該房屋建于2019年，主立面朝南，平面呈矩形，樁基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)深埋-3.250m；長94.6m，寬50m，高40.15m；混凝土柱強度1~3層C40，4~5層C35，6~10層C30，混凝土梁強度1~10層C30；卷材防水平屋面，樓梯、樓板、屋蓋均為現(xiàn)澆板。

我公司主要依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015），對房屋上部承重結(jié)構(gòu)進行現(xiàn)場檢測、檢查，通過綜合分析進行房屋現(xiàn)狀承載能力鑒定，具體內(nèi)容如下：

1、建筑結(jié)構(gòu)測繪

現(xiàn)場采用測距儀、卷尺、樓板測厚儀等測量工具對房屋現(xiàn)狀進行結(jié)構(gòu)復(fù)核。

2、主體結(jié)構(gòu)材料強度檢測

現(xiàn)場采用混凝土回彈儀對房屋主體結(jié)構(gòu)混凝土強度進行回彈法檢測。

3、混凝土構(gòu)件截面尺寸檢測

現(xiàn)場采用鋼卷尺對房屋主體結(jié)構(gòu)混凝土構(gòu)件截面尺寸進行檢測。

4、混凝土構(gòu)件配筋檢測

現(xiàn)場采用鋼筋掃描儀對混凝土構(gòu)件主筋（柱單側(cè)主筋和梁底第一排主筋）數(shù)量和加密區(qū)箍筋間距進行檢測。

5、結(jié)構(gòu)驗算

通過對計算結(jié)果分析，發(fā)現(xiàn)機房層局部混凝土梁承載能力不足。

結(jié)論：

該辦公樓原結(jié)構(gòu)框架主梁現(xiàn)狀承載能力不足，需加固后使用，其余結(jié)構(gòu)部位承載能力均滿足要求，該房屋頂層增設(shè)樓板未對房屋結(jié)構(gòu)整體造成影響。

建議：

（1）、對承載能力不足的構(gòu)件進行加固處理。

（2）、做好日常房屋維護檢查。