拆遷補(bǔ)貼方案，即補(bǔ)償安置方案，是計(jì)算被征收人補(bǔ)償權(quán)益的重要依據(jù)，也是相關(guān)部門作出房屋征收決定、補(bǔ)償決定以及作出責(zé)令被征收人限期交地的重要依據(jù)。那么，在征地拆遷中，被征收人怎么判斷拆遷補(bǔ)貼方案的合法性呢?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　山東菏澤的史先生有集體土地上的住宅、賓館、門市房屋上百平，因棚戶區(qū)改造于2019年被拆除，有拆遷公告和評(píng)估報(bào)告。史先生于2019年6月與征收方簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，拿到部分補(bǔ)償款，現(xiàn)在想確認(rèn)補(bǔ)償是否合理。

　　合法合理的拆遷必須滿足以下幾點(diǎn)：

　　第一，補(bǔ)償安置方案需依法擬定。需參照《土地管理法》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)法律規(guī)定，合法征收土地及房屋。

　　第二，被拆遷人有權(quán)自主選擇補(bǔ)償安置方式，可實(shí)行貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

　　第三，補(bǔ)償方案要遵守法定原則，即征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，必須堅(jiān)持先補(bǔ)償、后搬遷。

　　第四，被拆遷人有權(quán)參與拆遷評(píng)估，與征收方協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。

　　第五，依法保障被征收人的聽證權(quán)、知情權(quán)、參與權(quán)。

　　本案中的史先生可以在專業(yè)人士的指導(dǎo)下，審查征收程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方案的履行時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等是否合理合法。

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