1.部分無效。根據(jù)《民法典》第706條的規(guī)定，未辦理備案登記，不影響租賃合同的效力。根據(jù)《民法典》第705條的規(guī)定，租賃期限不得超過20年。超過20年的部分無效。

2.（1）無權(quán)。因?yàn)榇税笇儆诔凶庠谙?，所有?quán)變動(dòng)在后。根據(jù)《民法典》第725條的規(guī)定，承租人受買賣不破租賃的保護(hù)，因此承租人的租賃合同目的可以實(shí)現(xiàn)，不符合《民法典》第563條的規(guī)定的法定解除權(quán)的情形，因此不可解除合同。

（2）甲公司可以向乙公司主張違約責(zé)任，要求損害賠償，但根據(jù)《民法典》第728條的規(guī)定，買賣合同的效力不受影響，因此其不可主張乙、丙公司之間的買賣合同無效或者撤銷該買賣合同。

3.無權(quán)。因?yàn)楸痉ǘǔ惺茏赓U合同，甲公司已經(jīng)向乙公司支付了2017年的租金，因此丙公司無權(quán)要求甲公司另行支付，可以要求乙公司返還不當(dāng)?shù)美?/p>