真不愧是金九銀十啊，9月份真的是利好盡出了，先出是降低存量房貸利率，不過(guò)有兩個(gè)限制，是不低于原貸款發(fā)放時(shí)，所在城市首套房商業(yè)性個(gè)人貸款利率政策的下限，說(shuō)是9月25號(hào)開(kāi)始自主申請(qǐng)。

然后就是認(rèn)房不認(rèn)貸政策了，再配合上降首付，商業(yè)貸款最低首付比例調(diào)整，首套房是20%，二套房是30%。還有降利率，首套房貸款利率不變，仍然是相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)，二套房是不低于相應(yīng)期限LPR加20個(gè)基點(diǎn)，之前都是加60個(gè)基點(diǎn)。

還有就是像之前置換房屋就有退個(gè)稅的政策，現(xiàn)在對(duì)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)做了大幅調(diào)整。然后為了減輕家庭生育養(yǎng)育和贍養(yǎng)老人的支出負(fù)擔(dān)，家里有小孩要照顧要上學(xué)，有老人要贍養(yǎng)的都增加了抵扣額度。

最后還有降房?jī)r(jià)，那就是房?jī)r(jià)不再限跌，有的地方都開(kāi)始打折買(mǎi)房了。做法是先降備案價(jià)，然后再在備案價(jià)的基礎(chǔ)上打7折，相當(dāng)于之前價(jià)格的5折。不過(guò)這種事情，我感覺(jué)在上海北京是不要想了，這兩個(gè)地方它不漲，已經(jīng)謝天謝地了。

以上所有利好幾乎是全方位的，降低了購(gòu)房門(mén)檻，減輕了還款壓力，釋放了消費(fèi)潛力，還減少了家庭負(fù)擔(dān)，甚至還降房?jī)r(jià)，看看政策密集到這種程度了，我們有理由相信經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇也快了。只要再解決最重要的一點(diǎn)，那就可以說(shuō)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)復(fù)蘇了。至于這一點(diǎn)，我認(rèn)為就是提高居民收入，降低失業(yè)率。你們說(shuō)是嗎？

我是老陳，一個(gè)在上海專注房地業(yè)務(wù)的助貸公司老板，關(guān)注！