9月27日至9月29日,由7天酒店聯(lián)合次方點(diǎn)評發(fā)起的7天產(chǎn)業(yè)聯(lián)建研究院首期私董會活動(dòng)在山東青島舉辦。本次私董會活動(dòng)上,7天酒店首創(chuàng)行業(yè)先例,成立7天產(chǎn)業(yè)聯(lián)建研究院,以“聯(lián)建共創(chuàng),產(chǎn)業(yè)融合,匯智聚力”為理念,提供一個(gè)兼具開放性、專業(yè)性、突破性的產(chǎn)業(yè)互通聯(lián)動(dòng)平臺,旨在賦能產(chǎn)業(yè)賽道升級,共創(chuàng)經(jīng)濟(jì)型酒店投資新藍(lán)海。

圖為7天產(chǎn)業(yè)聯(lián)建研究院首期私董會活動(dòng)現(xiàn)場

作為7天產(chǎn)業(yè)聯(lián)建研究院的首期落地活動(dòng),本次私董會現(xiàn)場聚集了全國極具產(chǎn)品力、研究力和實(shí)戰(zhàn)力的投資人、品牌、專家、供應(yīng)鏈和第三方產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu),結(jié)合目前經(jīng)濟(jì)型酒店市場機(jī)會點(diǎn),以及酒店產(chǎn)品體驗(yàn)痛點(diǎn)和需求等酒店投資前沿話題,展開研討分享,通過公開、透明的交流互動(dòng)進(jìn)行零距離聯(lián)建共創(chuàng),以實(shí)現(xiàn)多業(yè)態(tài)融合共贏的發(fā)展目標(biāo)。

首創(chuàng)7天產(chǎn)業(yè)聯(lián)建研究院 共話中國經(jīng)濟(jì)型酒店投資“新藍(lán)?！?/p>

數(shù)據(jù)資料顯示,在中國,低收入人群占比超68%。中國人口收入結(jié)構(gòu)與酒店客房結(jié)構(gòu)呈正相關(guān)趨勢。預(yù)計(jì)至2030年,中國中低收入和低收入人群總計(jì)占比為66%,中國人口收入結(jié)構(gòu)仍將維持金字塔型。人口收入決定消費(fèi)習(xí)慣和行為模式,在消費(fèi)分層現(xiàn)象下,仍有大批消費(fèi)者注重經(jīng)濟(jì)實(shí)用型和高性價(jià)比。同程研究院資料顯示,Y世代和Z世代青年住宿平均消費(fèi)水平在175-196元/間。這說明,中長期來看,中國酒店業(yè)的基本盤仍將維持經(jīng)濟(jì)型為主導(dǎo)。

另一方面,從城市格局來看,截至2021年末,三線及以下城市酒店客房數(shù)量占比超61%,而低線城市的連鎖化率占比僅為29%。連鎖酒店品牌在下沉市場仍有較大的發(fā)展空間。此外,三線及以下城市人口數(shù)量高達(dá)9.6億人,人口消費(fèi)潛力巨大。其中,山東、河南、廣東為下沉市場人口大省。

“從人口紅利、酒店市場規(guī)模和容量、消費(fèi)市場潛力等維度來看,下沉市場為經(jīng)濟(jì)型酒店的進(jìn)一步開疆拓土提供了基本盤和‘新藍(lán)海’。值得一提的是,下沉市場是人、財(cái)、物的全面下沉, 它需要一套科學(xué)的行之有效的方法論。經(jīng)濟(jì)型酒店的全面下沉,給了這個(gè)品類重塑品牌發(fā)展邏輯的機(jī)會。賽道重塑之后,它變革的不止是經(jīng)濟(jì)型酒店領(lǐng)域,更有可能為行業(yè)整體變革提供一個(gè)實(shí)踐范本。這也是我們成立7天產(chǎn)業(yè)聯(lián)建研究院的目的:多業(yè)態(tài)融合共創(chuàng),賦能產(chǎn)業(yè)賽道升級?！?錦江酒店(中國區(qū))7天酒店品牌總裁陳煜表示。

圖為錦江酒店(中國區(qū))7天酒店品牌總裁陳煜在私董會現(xiàn)場進(jìn)行分享

首批聯(lián)建投資導(dǎo)師天團(tuán)亮相 把脈經(jīng)濟(jì)型酒店投資生意經(jīng)

在私董會活動(dòng)現(xiàn)場,7天產(chǎn)業(yè)聯(lián)建研究院的首批聯(lián)建投資導(dǎo)師天團(tuán)正式亮相,各位酒店投資界的大咖、專家就如何抓住“新藍(lán)?！蓖顿Y機(jī)遇進(jìn)行了深度交流,從產(chǎn)品、造價(jià)、籌建、投資測算和運(yùn)營管理等維度,共同把脈經(jīng)濟(jì)型酒店在下沉市場的投資生意經(jīng)。

作為首批聯(lián)建投資導(dǎo)師之一,次方點(diǎn)評兼住聯(lián)咨詢總裁丁曉宇表示:“經(jīng)濟(jì)型酒店作為大眾需求出行產(chǎn)品,有廣泛的消費(fèi)群眾基礎(chǔ)。對于投資人而言,成功的酒店投資與酒店品牌檔次高低無關(guān),而是在匹配合適物業(yè)、合適客群的基礎(chǔ)上,做好產(chǎn)品打造、投資模型測算和有效地落地實(shí)踐。”

圖為次方點(diǎn)評兼住聯(lián)咨詢總裁丁曉宇在私董會現(xiàn)場進(jìn)行分享

在目前諸多經(jīng)濟(jì)型酒店品牌紛紛升級至輕中端或中端酒店的現(xiàn)狀下,“國民酒店品牌7天酒店將持續(xù)秉持深耕經(jīng)濟(jì)型酒店賽道的宗旨和品牌定位,致力于打造投資‘輕量化’的經(jīng)濟(jì)型酒店標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品,以‘極致性價(jià)比’滿足投資人和消費(fèi)者的不同需求,為品牌未來滲透下沉市場的發(fā)展戰(zhàn)略奠定基礎(chǔ)?！标愳现赋?。

新7天的未來客群以新青年為主,新7天要做年輕人喜愛的酒店品牌。針對目標(biāo)客群的定位,進(jìn)一步重塑消費(fèi)場景及服務(wù),將品牌文化和服務(wù)體驗(yàn)植入酒店的每一個(gè)公共空間和客房空間,滿足明智新青年多元化和高性價(jià)比的旅宿需求。

新7天的產(chǎn)品將以樂高式、模塊化的多元化組合來適配不同城市、不同商圈、不同硬件條件的各種項(xiàng)目的需求,將標(biāo)準(zhǔn)化與個(gè)性化完美平衡有效融合。在投資模型的搭建上,新7天的產(chǎn)品通過設(shè)計(jì)源頭控制成本配比,減少低頻功能區(qū)投入,大幅提高空間利用率的同時(shí),將投資門檻降低,讓下沉市場投資人投得起且投出性價(jià)比。

目前,7天酒店3.0版本在全國各地都有毛坯新建和改造項(xiàng)目落地。毛坯標(biāo)準(zhǔn)單房造價(jià)僅為5.36萬元/間(含公區(qū))。改造項(xiàng)目,以7天酒店龍巖中山路步行街店為例,其房間數(shù)量83間,翻新造價(jià)2.4萬元/間。升級改造后,RevPAR提升88元,OCC提升至96%,月度中央預(yù)訂率達(dá)65%,業(yè)績穩(wěn)步提升。

活動(dòng)現(xiàn)場,在數(shù)十位“聯(lián)建投資導(dǎo)師”的見證下,7天產(chǎn)業(yè)聯(lián)建研究院正式成立,首期私董會活動(dòng)也圓滿落下帷幕。未來,7天產(chǎn)業(yè)聯(lián)建研究院將以更開放的平臺體系,更多元化的創(chuàng)新視角,通過專業(yè)酒店經(jīng)營管理助力更多酒店業(yè)新老投資人共贏“新藍(lán)?！?持續(xù)賦能產(chǎn)業(yè)賽道升級,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。