拿到中國用的澳洲文書需要辦理公證及中國駐澳洲使領館認證。

近年來，委托書的廣泛使用方便了許多在國外無法回國處理國內(nèi)的事宜，特別是已經(jīng)移民國外國內(nèi)的房產(chǎn)沒有處理等，需要國內(nèi)國親友處理其名下的的房產(chǎn)，有了授權委托書，一切事宜處理也就順暢了。

由于委托書的所涉及的法律是比較規(guī)范嚴謹?shù)?，很多人士是初次辦理，并不了解其授權委托書是什么，授權委托書是一份法律文件，當申請人給某一人一紙授權委托書后，也就是表示申請人給予對方法定的權利，為申請人處理財產(chǎn)和法律事宜：包括付賬、存款或從申請人的銀行賬戶中提款、用申請人的金錢投資或代替申請人出售房子，把房子授權給申請人等。

澳洲房屋委托書使館認證：人在澳洲想要委托國內(nèi)親戚朋友將國內(nèi)房產(chǎn)進行交易。房管局會要求將澳洲房屋委托書辦理使館公證認證后才會認可。

澳洲房屋委托書屬于個人委托書類型，無直接的出具機構，需視具體的情況，由律師起草一份房屋委托書。按照當事人的要求起草各項事宜，委托時間，委托事項等，并由當事人進行簽字，文件才產(chǎn)生法律效力。澳洲委托書拿到中國大陸使用，需經(jīng)過澳洲使館認證。澳洲使館認證是確保該份澳洲的委托書在中國使用時，是被承認的，是具備法律實際效力的。

國外公證書要在中國使用，不能直接使用，需要經(jīng)過中國駐外使領館認證。

提供澳洲三級認證加急辦理服務，時間是一個禮拜從澳洲寄出。

中國駐澳洲大使館認證注意事項：

1、所提供的文件必須是真實有效的

2、律師公證-外交貿(mào)易部認證-中國駐澳洲使館認證為固定的辦理流程，不能越級進行辦理

3、經(jīng)過中國駐澳洲使館認證之后的文件，不能擅自涂改，否則使用會受阻，被受理機構拒絕承認等不良影響，延誤文件使用

4、中國駐澳洲使館認證的目的，使其澳洲文件在其境外使用是具備對應的法律效力的

5、律師公證和使館認證容易被混淆，律師公證是公證處或者公證機關對文件的真實性、合法性進行核查確認，認證是相對于公證而言，主要對文件上的蓋章或簽名的屬實性進行確認，不對文件內(nèi)容負責。