象盒找房平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，目前（7月13日）長(zhǎng)沙二手房掛牌均價(jià)在10279.48元/平，環(huán)比下跌0.12%。

具體小區(qū)的房?jī)r(jià)有何變化呢？象盒為大家盤點(diǎn)了7月長(zhǎng)沙300個(gè)熱門小區(qū)的房?jī)r(jià)及漲跌幅數(shù)據(jù)，看看你家房子是漲還是跌？想買房的可以關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)！

芙蓉區(qū)27個(gè)熱門小區(qū)中，有18個(gè)二手房掛牌價(jià)環(huán)比下跌，跌幅最大的是德政園達(dá)0.91%，老小區(qū)房齡偏大；另外9個(gè)小區(qū)環(huán)比持平或上漲，漲幅最高的是萬(wàn)科金域藍(lán)灣達(dá)1.66%，一線臨河配套芙蓉區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)。

開福區(qū)36個(gè)熱門小區(qū)中，有18個(gè)二手房掛牌價(jià)環(huán)比下跌，跌幅最大的是圣爵菲斯達(dá)1.24%，位于廣電板塊，房齡偏高；另外18個(gè)小區(qū)環(huán)比持平或上漲，漲幅最高的是湘江豪庭，臨江豪宅大平層，配套北雅中學(xué)。

天心區(qū)46個(gè)熱門小區(qū)中，有27個(gè)二手房掛牌價(jià)環(huán)比下跌，跌幅最大的是湘府9號(hào)小區(qū)達(dá)1.48%，位于省府板塊；另外19個(gè)小區(qū)環(huán)比上漲，漲幅最高的是保利國(guó)際廣場(chǎng)達(dá)1.35%，一線臨江的豪宅社區(qū)，4號(hào)線-碧沙湖站地鐵口。

雨花區(qū)58個(gè)熱門小區(qū)中，有32個(gè)二手房掛牌價(jià)環(huán)比下跌，跌幅最大的是砂子塘社區(qū)達(dá)1.77%，配套砂子塘本部，但是房子很老；另外26個(gè)小區(qū)環(huán)比上漲，漲幅最高的是白沙灣嘉園達(dá)2.13%，位于體育新城板塊。

岳麓區(qū)的60個(gè)熱門小區(qū)中，有42個(gè)二手房掛牌價(jià)環(huán)比下跌，跌幅最大的是金茂府達(dá)2.0%，梅溪湖板塊高端社區(qū)，配套師梅；另外18個(gè)小區(qū)環(huán)比上漲，漲幅最高的是合能洋湖公館達(dá)1.34%，洋湖核心的成熟社區(qū)。

望城區(qū)24個(gè)熱門小區(qū)中，有18個(gè)二手房掛牌價(jià)環(huán)比下跌，跌幅最大的是龍湖湘風(fēng)原著達(dá)2.62%，是個(gè)低密度、以別墅為主的小區(qū)，同為別墅小區(qū)的南山蘇迪亞諾跌幅也超過(guò)2%；僅有6個(gè)小區(qū)有環(huán)比上漲，漲幅都比較小。

長(zhǎng)沙縣50個(gè)熱門小區(qū)中，有37個(gè)二手房掛牌價(jià)環(huán)比下跌，跌幅最大的是時(shí)代星城達(dá)2.01%，位于泉塘板塊，容積率偏高；僅有12個(gè)小區(qū)環(huán)比持平或上漲，漲幅最高的是紫晶城達(dá)4.32%，離廣電很近。

總的來(lái)看，7月長(zhǎng)沙300個(gè)熱門小區(qū)里，有192個(gè)小區(qū)掛牌均價(jià)都跌了，占比64%，目前市場(chǎng)行情一般，房多客少，很多業(yè)主都選擇降價(jià)出售！