礦業(yè)權(quán)評(píng)估是依照規(guī)定的程序和方法對(duì)礦業(yè)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)價(jià)和估算的估價(jià)咨詢行為，是礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)的重要組成部分。礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估，是礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其礦業(yè)權(quán)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則，遵循評(píng)估原則，為委托人征收礦業(yè)權(quán)出讓收益提供評(píng)估服務(wù)，并出具礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。

礦業(yè)權(quán)出讓收益原則上按照礦業(yè)權(quán)屬地征收，礦業(yè)權(quán)出讓收益的征收方式主要分成以下兩種：

1、按競(jìng)爭(zhēng)方式出讓探礦權(quán)、采礦權(quán)的在出讓時(shí)征收競(jìng)爭(zhēng)確定的成交價(jià)；在礦山開采時(shí)，按合同約定的礦業(yè)權(quán)出讓收益率逐年征收采礦權(quán)出讓收益。礦業(yè)權(quán)出讓收益率依據(jù)礦業(yè)權(quán)出讓時(shí)《礦種目錄》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定。

2、按協(xié)議方式出讓探礦權(quán)、采礦權(quán)的，成交價(jià)按起始價(jià)確定，在出讓時(shí)征收；在礦山開采時(shí)，按礦產(chǎn)品銷售時(shí)的礦業(yè)權(quán)出讓收益率逐年征收采礦權(quán)出讓收益。

礦業(yè)權(quán)出讓收益=探礦權(quán)(采礦權(quán))成交價(jià)+逐年征收的采礦權(quán)出讓收益。其中，逐年征收的采礦權(quán)出讓收益=年度礦產(chǎn)品銷售收入x礦業(yè)權(quán)出讓收益率。

礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估方法：

（1）收益途徑評(píng)估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、收入權(quán)益法；

（2）成本途徑評(píng)估方法：地質(zhì)要素評(píng)序法、勘查成本效用法；

（3）市場(chǎng)途徑評(píng)估方法：可比銷售法、單位面積探礦權(quán)價(jià)值評(píng)判法、資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值估算法。

在評(píng)估礦業(yè)權(quán)出讓收益時(shí)，建議根據(jù)實(shí)際的勘查程度或開發(fā)階段、資源儲(chǔ)量估計(jì)情況、礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量規(guī)模和礦山生產(chǎn)規(guī)模，同時(shí)結(jié)合各種評(píng)估方法的使用前提和適用范圍，以及礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理的相關(guān)規(guī)定，選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估途徑和對(duì)應(yīng)的評(píng)估方法。

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