房屋質量檢驗的依據：

一、房屋結構檢測

1、圖紙會審時，對涉及結構安全及受力計算等事項經設計單位審核。

2、施工圖審查合格后，方可進行施工圖預算和繪制竣工圖；

3、施工前，應對擬建項目的地質勘察報告、地形地貌勘察報告以及水文資料等進行復核；

4、施工單位應具有相應的證書和安全生產許可證。

二、主體工程質量驗收

施工單位應按有關技術規(guī)范和設計文件要求完成全部工程（包括地基與基礎）的質量驗收工作。

三、裝飾裝修工程

1、裝飾裝修工程的施工程序為：隱蔽→安裝→飾面→竣工驗收。

2、室內環(huán)境污染物含量應符合《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定；

3、墻面平整度不應大于5mm2m2；

4、地面空鼓不得高于3處且面積總和不得超過500m2；

5、頂棚抹灰層總厚度不小于20mm且平整度不應大于5mm2m2，陰陽角垂直方正誤差不大于4mm。