買房對于大部分人來說是比較重要的大事，除了買新房之外，二手房也是一個很大的市場。

很多人想要購買一套便宜且性價比高的二手房，雖然說購買二手房會比購買新房少一些麻煩，但其中也存在不少的風(fēng)險，那有些什么需要注意的事項呢？

一、注意房子的實際情況

首先就是在購房決定前，要仔細(xì)了解清楚房子內(nèi)哪些家具、電器是隨房子一起賣的，是否可以正常使用。檢查房子是否存在質(zhì)量問題，仔細(xì)觀察房屋的結(jié)構(gòu)、墻面、門窗、水電管道等，比如漏水、外墻開裂這些都是比較嚴(yán)重的問題。

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二、注意核實房屋產(chǎn)權(quán)

由于二手房經(jīng)過了多人之手，其中的產(chǎn)權(quán)問題不容忽視。在簽合同前，一定要讓房東帶上證件去房管局查冊，確定房子的產(chǎn)權(quán)信息，比如產(chǎn)權(quán)人、是否共有產(chǎn)權(quán)、有無抵押、有沒有被查封等情況。確認(rèn)清楚以免給自己帶來不必要的麻煩。

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三、注意購房合同

購房合同是保障雙方權(quán)益的重要依據(jù)，在簽訂二手房買賣交易合同時，購房者要仔細(xì)閱讀購房合同中的內(nèi)容，對于一些細(xì)節(jié)問題要約定清楚，尤其是針對買賣雙方約定的責(zé)任和義務(wù)，還有違約條款的約定是否明確。

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四、注意費用的繳納

購房者可以向物業(yè)公司查詢房屋的物管費用情況，確保物業(yè)費用已全部繳納。同時購房者要清楚錢的去向，跟房東約定好過戶時間，然后在過戶的時候把首付款交給房東，但首付款經(jīng)常會被房東挪作他用，所以一定要對首付款的流向做好監(jiān)管。

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總之，購買二手房需要注意的方面很多，購房者應(yīng)該清楚的知道風(fēng)險所在，考慮多個方面，進(jìn)行充分的調(diào)查和比較后，再選擇適合自己的房子。