最近隨著各地下調(diào)房貸利率，很多在利率高位時買房的人開始不滿，希望自己的房貸能和新客戶一樣享受低利率。那么，房貸利率高怎么轉(zhuǎn)換低利率呢？

1、申請商轉(zhuǎn)公

只要住房公積金連續(xù)按時足額繳存滿半年或一年，商業(yè)貸款還滿一年，且信用記錄良好，未曾出現(xiàn)過逾期行為，即可向當?shù)刈》抗e金管理中心申請辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，公積金貸款的利率要比商業(yè)貸款更低。

商轉(zhuǎn)公可以說是最簡單、官方認可的方式了，但是門檻比較高。

2、更名

找一家銀行把自己的貸款過到直系親屬（父母、子女、配偶），重新辦理房貸，但是可以變成3.7%-4%左右的最新利率，具體看當?shù)氐那闆r。但是yh一般不會同意這種做法，還涉及到提前把房貸還清，再重新辦一次。所以這個時候需要zj出面。

有條件的話最好還是夫妻更名，因為不用澆水。而且只要是婚后房產(chǎn)，不管寫的誰的名字，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，不容易引起糾紛。

注意：這種方式適合夫妻倆房產(chǎn)證戶口不在一起的，如果在一起的話具體得咨詢zj有沒有其他辦法了。

至于另外一些比較復(fù)雜的方法，這里不方便介紹了。

以上兩點操作成本已經(jīng)是非常小的了，希望能對大家有幫助吧。有疑問可以問我，可以把知道的都告訴你。

溫馨提示:貸款非小事，一定要找正規(guī)的公司了解清楚，不要輕信網(wǎng)絡(luò)上的。最好線下實地面談。