我的表弟真的是個(gè)冤大頭，買(mǎi)個(gè)房子被人家多收了十幾萬(wàn)，因?yàn)檫@是一套法拍房，法拍房它本身就比較小眾，很多人都不了解他的費(fèi)用明細(xì)，哪些是該給的，哪些是不該給的。如果你對(duì)法拍房感興趣，那一定要看完這條視頻。并且點(diǎn)贊關(guān)注收藏，讓更多的人看到。今天我一條視頻給大家講清楚一套法拍房的費(fèi)用明細(xì)。首先我們要知道法院是不通過(guò)法拍房來(lái)賺錢(qián)的，也就不存在要給法院什么中介費(fèi)或者傭金。那么一套法拍房除了房?jī)r(jià)之外，硬性的成本其實(shí)只有三個(gè)，稅費(fèi)，物業(yè)費(fèi)和按揭擔(dān)保費(fèi)，外加一個(gè)可以自主選擇的盡調(diào)兜底費(fèi)。先說(shuō)說(shuō)稅費(fèi)，稅費(fèi)分為契稅和個(gè)稅，個(gè)稅是可以退的，這也是最重要的，很多人都踩了這個(gè)坑，不知道買(mǎi)法拍房是可以退稅的，白白損失了好幾萬(wàn)，我們買(mǎi)房只需要承擔(dān)一個(gè)契稅就夠了，首套房是1%-1.5%，具體參考當(dāng)?shù)氐钠醵悩?biāo)準(zhǔn)，第二個(gè)是物業(yè)費(fèi)，大部分的法拍房物業(yè)是欠費(fèi)的，需要買(mǎi)受人自己承擔(dān)的，具體欠多少，公司信息上面他會(huì)告訴你，如果沒(méi)有告知，我們就需要去問(wèn)問(wèn)物業(yè)，或者是做個(gè)調(diào)查。第三，按揭擔(dān)保費(fèi)，全國(guó)的朋友這一條就可以直接劃過(guò)去了，因城市而異，我們這邊一般是貸款金額的2%-3%左右，最后一個(gè)就是我們自主選擇的盡調(diào)費(fèi)，除了幫你順利完成交易，最重要的就是有一個(gè)機(jī)構(gòu)要為你進(jìn)行兜底，因?yàn)榉ㄅ姆康牟顑r(jià)就決定了它的風(fēng)險(xiǎn)，而風(fēng)險(xiǎn)的把控呢，是完全可以通過(guò)司法盡調(diào)去查清楚的，就相當(dāng)于啊，你買(mǎi)這個(gè)房子，給你這個(gè)房子上了一個(gè)保險(xiǎn)，那這個(gè)費(fèi)用呢，就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)來(lái)決定的。關(guān)注我，每天分享一個(gè)法拍小知識(shí)