想必大家都知道公積金的兩個(gè)計(jì)算公式，買(mǎi)新房的時(shí)候計(jì)算起來(lái)就很簡(jiǎn)單了，直接套入就可以了，或者再省力一點(diǎn)，到武漢公積金官方平臺(tái)進(jìn)行貸款額度試算，都可以大致估算自己可以貸款到多少金額。但是商轉(zhuǎn)公就不一樣了，它有自己的申請(qǐng)限制。那么商轉(zhuǎn)公時(shí)，公積金貸款額度該怎么算呢？

首先，可貸金額方面。轉(zhuǎn)貸可申請(qǐng)的金額，取決于商貸剩余本金，裝修貸什么的不算噢。還有如果買(mǎi)的是二手房，要注意二手房的公積金貸款額度取決于房屋備案價(jià)和房齡。房齡10年以?xún)?nèi)，可申請(qǐng)的上線是備案價(jià)的70%；10-20年的房齡，上線是備案價(jià)的60%；20-30年的房子，上線是備案價(jià)的50%。買(mǎi)二手房的小伙伴們一定要注意，如果后期考慮轉(zhuǎn)貸，可不要把備案價(jià)壓的太低。要不然，就轉(zhuǎn)不了多少錢(qián)啦！

其次，繳存基數(shù)方面。公積金貸款額度也受基數(shù)影響，目前申請(qǐng)公積金貸款，是需要申請(qǐng)人按照他的稅前工資交公積金噢。要么后期可能會(huì)因?yàn)楣べY收入和實(shí)際繳存基數(shù)不符，被拒絕貸款申請(qǐng)。

商轉(zhuǎn)公跟直接公積金貸款不一樣，從銀行角度，直接公積金貸款審批會(huì)更快一點(diǎn)，商轉(zhuǎn)公會(huì)稍慢一點(diǎn)。商轉(zhuǎn)公一般是2-3個(gè)月的手續(xù)時(shí)間，有意向辦理的朋友們，要多一點(diǎn)點(diǎn)耐心噢。