轉(zhuǎn)租房屋是一種常見的方式，它可以讓租戶在自己租賃房屋的同時(shí)再將該房屋租給其他人，以此分擔(dān)住房租金的負(fù)擔(dān)。

但租房小白如果不謹(jǐn)慎，承接轉(zhuǎn)租房屋和轉(zhuǎn)租的人也可能帶來一系列問題。

以下是我整理關(guān)于轉(zhuǎn)租房屋需要注意的幾個(gè)事項(xiàng)：

1、征得房東（即房屋權(quán)利人）同意

在轉(zhuǎn)租房屋之前，一定要征得房東同意，否則出租人有權(quán)解除租賃合同。因此，轉(zhuǎn)租房屋之前一定要和房東商量，征得他的同意。在得到房東同意之后，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并保留好轉(zhuǎn)租房屋的相關(guān)證明材料。

2、了解轉(zhuǎn)租的原因

在考慮轉(zhuǎn)租房屋之前，應(yīng)該先了解轉(zhuǎn)租的原因。如果是因?yàn)榉吭幢旧泶嬖趩栴}，如交通不便、周邊環(huán)境嘈雜等，則不建議轉(zhuǎn)租。如果只是為了分擔(dān)房租負(fù)擔(dān)，而房源本身不錯(cuò)，則可以考慮轉(zhuǎn)租。

3、觀察房屋的細(xì)節(jié)

在轉(zhuǎn)租房屋之前，需要仔細(xì)觀察房屋的細(xì)節(jié)，檢查家電、家具是否可以正常使用。如果發(fā)現(xiàn)有問題，應(yīng)該及時(shí)與原承租人和房東聯(lián)系，協(xié)商解決。

4、檢查費(fèi)用是否已結(jié)清

在轉(zhuǎn)租房屋之前，需要檢查原承租人是否已經(jīng)結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)和其他費(fèi)用。如果存在未結(jié)清費(fèi)用，則需要與原承租人商量解決。

5、明確租賃的時(shí)長和租金支付

在轉(zhuǎn)租房屋之前，需要明確租賃時(shí)長和租金支付的時(shí)間和方式，并要求提供相關(guān)的收據(jù)證明。在簽訂新的租房合同之前，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)約定租房的各項(xiàng)事項(xiàng)，如租房費(fèi)用、維修責(zé)任等。

6、簽署新的租房合同

在轉(zhuǎn)租房屋后，需要原承租人、出租人和受租人共同簽訂新的租房合同。在簽訂新的租房合同之前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的合法權(quán)益受到保護(hù)。

7、借助智能租房平臺(tái)

在轉(zhuǎn)租房屋過程中，可以借助智能租房平臺(tái)來尋找可靠的承租人。優(yōu)區(qū)生活智能租房平臺(tái)是一個(gè)很好的選擇，與其他租房平臺(tái)不同的是，該平臺(tái)不會(huì)公開展示房源信息，而是提供一個(gè)求租需求頁，一旦發(fā)布需求，便由人工智能匹配符合你需求和預(yù)算的出租人。因?yàn)槭且粚?duì)一溝通，這種方式省去了很多繁瑣的步驟

8、注意交費(fèi)事項(xiàng)

在轉(zhuǎn)租房屋前，一定要注意不要隨意交納押金、看房費(fèi)等費(fèi)用。切記！切記！在簽署新的租房合同之前，一定要詳細(xì)詢問和確認(rèn)所有費(fèi)用情況，確保自己的合法權(quán)益受到保護(hù)。

希望這邊的分享能幫助租房的朋友們~