德商天驕城位于溫江市臨泉南路與光華八號(hào)線交叉口，屬于光華新城板塊。地理位置上，僅次于光華大道(距光華大道1公里以上)；未來(lái)，光華八號(hào)線將成為溫江直接殺主城的第三條通道。周邊規(guī)劃了許多新興產(chǎn)業(yè)，如西部文化城創(chuàng)新游戲產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目、正在建設(shè)的金強(qiáng)國(guó)際競(jìng)賽中心等。雖然需要一段時(shí)間才能形成，德商天驕城似乎位置不錯(cuò)。

此外，溫江多年來(lái)一直是其發(fā)展軌道上的居住區(qū)。早期整個(gè)地區(qū)誕生了很多大型市場(chǎng)，主要集中在低密度住宅或別墅，是二樓居住氛圍較好的區(qū)域之一。目前周邊設(shè)施也很完善:集中在三公里以內(nèi)的區(qū)域，包括伊藤橫刀、新光廣場(chǎng)等大型商場(chǎng)，以及家樂(lè)福(溫江店)、永輝超市等生活商業(yè)設(shè)施。再往里走，就可以享受光華板塊的業(yè)務(wù)了。

就德商天驕城所在的光華新城板塊而言，整體的城市界面相對(duì)于二環(huán)其他地方來(lái)說(shuō)是比較成熟的，軌道交通的延伸和增設(shè)將大大方便板塊內(nèi)的區(qū)域便利性?，F(xiàn)有的地鐵4號(hào)線和正在建設(shè)的17號(hào)線，以雙地鐵為配套設(shè)施，不會(huì)改變長(zhǎng)期生活在城市西部的人們?cè)械纳钴壽E，城市西部的人們很難離開城市。

從新房供應(yīng)量來(lái)看，成都整體市場(chǎng)供不應(yīng)求。4月，成都天府新區(qū)、郊區(qū)、郊區(qū)新城共18次領(lǐng)證，共推出4963套住房，較上月下降37%。其中天府新區(qū)還是大供應(yīng)商，新推出的房子1173套，高辛南區(qū)、晉江區(qū)、青羊區(qū)都取得了證書。從成交價(jià)格來(lái)看，成都5月份平均成交價(jià)格為12553元/㎡，較上月下降1%，較去年上升12%。其中，主城區(qū)均價(jià)21305元/m 2，郊區(qū)均價(jià)13271元/m 2，遠(yuǎn)郊均價(jià)8014元/m2；溫江作為第四梯隊(duì)，之前一直處于低價(jià)位。今年4、5月份，高價(jià)項(xiàng)目陸續(xù)入市

此外，成都市場(chǎng)溫江土地拍賣數(shù)量近兩年基本平靜。但從溫江的土地走勢(shì)來(lái)看，這兩年的土地供應(yīng)大部分是大地塊，每次都吸引了不少開發(fā)商的目光，保證了該地區(qū)項(xiàng)目的整體宜居性，溫江的住宅價(jià)值一路攀升。近年來(lái)，底價(jià)從4000元漲到近萬(wàn)元，購(gòu)買門檻一直在上升。