焦點(diǎn)研究院 深圳房地產(chǎn)市場周報(bào)告

報(bào)告期：2023年1月30日至2月5日

出品時(shí)間：2023年2月6日

研究員：張潔

市場綜述

供應(yīng)方面，當(dāng)周深圳新房住宅供應(yīng)暫緩。交易方面，一、二手住宅網(wǎng)簽量逐漸恢復(fù)至年前水平。據(jù)焦點(diǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，當(dāng)周全市一手新房成交471套；成交面積約4.58萬平方米。當(dāng)周全市成交二手房426套；成交面積約3.96萬平方米。

市場運(yùn)行方面，當(dāng)周僅1個(gè)住宅項(xiàng)目獲取商品房現(xiàn)售許可證。位于龍華的溪山美地園，備案住宅房源31套，戶型建筑面積約195至332平方米，單價(jià)區(qū)間約9.4至15.99萬元/平方米，總價(jià)區(qū)間約2025至4999萬元/套。

當(dāng)周1個(gè)住宅項(xiàng)目入市。位于福田的中洲灣·迎海，供應(yīng)住宅房源415套，戶型建筑面積約126至527平方米，均價(jià)約10.1萬元/平方米，單價(jià)區(qū)間約7.28至14.36萬元/平方米，總價(jià)區(qū)間約916至11281萬元/套。

土地市場方面，當(dāng)周無地塊成交。

焦點(diǎn)研究院認(rèn)為，春節(jié)開工后，樓市逐漸步入正軌，市場已有多個(gè)新盤釋放營銷節(jié)點(diǎn)，預(yù)計(jì)3月份或迎來推盤高峰。二手住宅市場，據(jù)中介門店數(shù)據(jù)反映，假期帶看量較同期有所增加。一、二手市場表現(xiàn)逐步向好，樓市小陽春或有望如期而至。