法律規(guī)定，對(duì)于違法建筑的認(rèn)定和拆除都必須嚴(yán)懲按照法定程序進(jìn)行，否則會(huì)侵害被拆遷人的合法權(quán)益，屬于違法拆除。那么，單位拆遷被認(rèn)定違建，遭遇強(qiáng)制拆除怎么辦?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　福建廈門呂先生自建廠房用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)，持有相關(guān)的土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，后來該地被納入征收范圍。呂先生未與征收部門達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議，亦未交付房屋，隨后就收到城管局的《責(zé)令拆除違法建設(shè)決定書》，責(zé)令限期拆除，2個(gè)月后便組織人員對(duì)呂先生的廠房進(jìn)行了拆除。

　　《行政強(qiáng)制法》規(guī)定，對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

　　本案中的城管局在未作出強(qiáng)制執(zhí)行決定，亦未取得人民法院準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行的裁定的情況下，組織人員對(duì)案涉建筑物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行拆除的行為不符合拆除違建的法定程序，呂先生可以提起行政訴訟，請(qǐng)求法院確認(rèn)該拆除行為違法，然后申請(qǐng)行政賠償。

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