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明年土拍預(yù)測(cè):湖里、海滄核心區(qū)將新增住宅用地!

2023-07-25 12:13 作者:內(nèi)伯  | 我要投稿

離內(nèi)伯年初分析《為什么思明西部會(huì)增加住宅供地》的預(yù)測(cè)越來(lái)越近!未來(lái)將有越來(lái)越多優(yōu)質(zhì)地塊出讓,大家可以在此之前回顧內(nèi)伯《獨(dú)家解讀:廈門(mén)哪些村莊要拆遷了?》

今天,我們從廈門(mén)自然資源和規(guī)劃局新公示兩項(xiàng)“地塊規(guī)劃修改征詢意見(jiàn)”,分別位于是湖里老城核心區(qū)和海滄灣核心區(qū),將提供多個(gè)優(yōu)質(zhì)地塊,有望明年上市土拍。

一、湖里老城核心區(qū)地塊(湖里中學(xué)旁)



該組地塊增大了住宅用地面積(增加A地塊、增大BC地塊),增大了學(xué)校班級(jí)數(shù)(由原來(lái)9個(gè)班改為12個(gè)班)。

該地塊緊鄰湖里中學(xué),妥妥的學(xué)區(qū)房規(guī)劃,而湖里中學(xué)今年的中考成績(jī)很不錯(cuò),內(nèi)伯也多次說(shuō)過(guò):未來(lái)湖里老城區(qū)只有湖里中學(xué)學(xué)區(qū)房和湖里實(shí)驗(yàn)中學(xué)學(xué)區(qū)房,可以與五緣灣新房抗衡。

二、海滄灣核心區(qū)地塊(地鐵名校景觀)


該地塊由原來(lái)的商業(yè)用地改為住宅用地,地塊緊鄰地鐵站和名校,可以看灣看海,周邊商品房屬于海滄豪宅定位,預(yù)計(jì)該地塊將很搶手,海滄或者思明西的改善買(mǎi)家,可以提前做好準(zhǔn)備了。

三、海滄橋頭堡地塊(雙十海附旁)

該地塊已于2023年3月公示通過(guò),將商辦用地更改為住宅用地,有望明年上市土拍。地塊緊鄰雙十海附和規(guī)劃中的小學(xué),妥妥的學(xué)區(qū)房規(guī)劃,周邊商品房均是海滄重視教育的家庭,相比于上一副海滄地塊,這邊的教育資源更好,配套資源較弱,就看大家的需求進(jìn)行選擇了。

總結(jié):

1、明年湖里老城核心區(qū),將有新住宅用地出讓;

2、明年海滄核心區(qū),將有新住宅用地出讓;

3、島西改善買(mǎi)家,這個(gè)時(shí)候應(yīng)該做好準(zhǔn)備,提前半年至一年,時(shí)間剛剛好;

4、新增地塊都是優(yōu)質(zhì)地塊,主打?qū)W?;蚓坝^配套,也說(shuō)明未來(lái)只有好地塊/好產(chǎn)品,才能吸引買(mǎi)家花錢(qián)改善;

5、未來(lái)會(huì)有更多選擇,關(guān)鍵是大家要確定自己的需求,持幣等待等待再等待。

內(nèi)伯是誰(shuí)?內(nèi)伯是一群互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)者,大“家”的鄰居。希望用數(shù)字化、標(biāo)準(zhǔn)化、透明化的方式,為房地產(chǎn)市場(chǎng)用戶提供價(jià)值。我們目前沒(méi)有任何業(yè)務(wù),房產(chǎn)學(xué)區(qū)/家居家裝APP已經(jīng)上線,能夠更大家更多的互動(dòng)交流,是我們這幾年的目標(biāo),歡迎大家關(guān)注和交流。


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