張先勇律師帶您解讀：房產(chǎn)解除抵押流程是什么？

現(xiàn)在買房都是貸款買房居多，因?yàn)榉績(jī)r(jià)一年比一年高，導(dǎo)致購(gòu)房者不得不貸款買房，辦理貸款的時(shí)候銀行會(huì)讓購(gòu)房者把房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，等購(gòu)房者還請(qǐng)貸款時(shí)會(huì)把房屋產(chǎn)權(quán)還給購(gòu)房者。用人單位可以單方終止五級(jí)六級(jí)傷殘職工的勞動(dòng)合同嗎？

房產(chǎn)解除抵押流程是什么？　　

北京凱耀律師事務(wù)所的張先勇律師告訴您，首先需要結(jié)清貸款，借款人結(jié)清房貸后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。其次就是領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。最后還需要辦理解押手續(xù)，借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

　　提前解除房產(chǎn)抵押需事先跟銀行提交申請(qǐng)，如想提前解除房產(chǎn)抵押需事先跟銀行提交申請(qǐng)，不同的銀行要求不同，一般銀行要求提前一個(gè)月提交申請(qǐng)。

　　律師補(bǔ)充：

　　抵押貸款還完以后，商業(yè)貸款的房主要帶銀行開具的貸款結(jié)清證明（A4紙）和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)，不需任何費(fèi)用。

　　解除抵押也就是到房管局辦理房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)利抵押撤銷手續(xù)，取回房產(chǎn)證。另外也有抵押貸款的房主已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，也要同時(shí)拿房產(chǎn)證到房管局辦理解除抵押手續(xù)。至于使用公積金貸款的則要在還款結(jié)束，公積金中心給開了還完款的證明后，再到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)。