今天沒有納稅人提問，這個(gè)問題是我最近在做納稅審核的時(shí)候，在小縣城經(jīng)常遇到的問題，就是這一周以來，我所接觸的企業(yè)，他們的房產(chǎn)稅繳納的計(jì)稅基礎(chǔ)，都沒有包括土地原值。那么這個(gè)房產(chǎn)稅計(jì)稅基礎(chǔ)包括土地原值有沒有稅收依據(jù)呢？

根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅[2010]121號）第三條規(guī)定：“對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。”

這個(gè)法規(guī)已經(jīng)明確到了房產(chǎn)稅中，房屋原值是要包含土地價(jià)款的，不管怎么做賬。所以公司的財(cái)務(wù)朋友們一定要小心關(guān)于這個(gè)房產(chǎn)稅的問題，避免少繳納對應(yīng)的稅款。

這個(gè)條文又提到了一個(gè)新的問題，就是容積率的問題，這個(gè)問題有點(diǎn)麻煩，為了讓我有更多的文章可以寫，所以我覺得這個(gè)留到以后再寫。