征收集體土地的貨幣補(bǔ)償費(fèi)用主要包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。這其中地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市自行規(guī)定，原則上每3年更新一次。這其中土地青苗補(bǔ)償是指農(nóng)作物正處在生長(zhǎng)階段而無(wú)法收獲，因國(guó)家征收農(nóng)民集體土地應(yīng)該及時(shí)讓出土地而致使農(nóng)作物不能收獲，給予土地承包者或者土地使用者補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。

由于青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要與現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相銜接，且與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)牧民合法權(quán)益。因此，征地青苗補(bǔ)償評(píng)估通常需要遵守以下技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》（GBT50291-2015）

《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》（GB/T28406-2012）

《農(nóng)用地質(zhì)量分等規(guī)程》（GB/T28407-2012）

《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T21010-2017）

征收青苗補(bǔ)償評(píng)估計(jì)算公式：

(一)土地補(bǔ)償計(jì)算公式

1、土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)

2、安置補(bǔ)助費(fèi)=安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)

(二)安置人數(shù)計(jì)算公式

征地時(shí)，要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為其耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。安置的人數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

(三)大中型水利、水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式

大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能使要安置的移民保持原先生活水平、要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項(xiàng)目法人或者項(xiàng)目主管部門(mén)報(bào)項(xiàng)目審批或者核準(zhǔn)部門(mén)批準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16。

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