土地使用稅釋義

城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅。

籌劃案例分析

（一）案例：

甲公司有一處 5000 平米的閑置空地，公司 2020 年初將其作為職工娛樂用。該地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅為 5元/平方米。

（二）納稅策劃前后土地使用稅計算比較

（1）策劃前

甲公司一年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=5000 平米*5 元/平米=25000 元。

（2）實施策劃

節(jié)稅思路：甲公司將該地塊改造公司外部周邊公共的綠化用地，植花種草，就不會交土地使用稅。

具體操作：甲公司 2020 年初通過決議，將該地塊劃出場外，植花種草，改造為公司外部周邊公共的綠化用地。因為屬于公共用綠化用地，當年應(yīng)免于繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

政策依據(jù)：國稅地字[1989]140 號：關(guān)于對企業(yè)的綠化用地可否免征土地使用稅問題，對企業(yè)廠區(qū)（包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū)）以內(nèi)的綠化用地，應(yīng)照章征收土地使用稅，廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收土地使用稅。

（3）策劃后計算應(yīng)交稅

策劃后：甲公司 2020 年初將該地塊改造公司外部周邊公共的綠化用地，植花種草，因為屬于公共用綠化用地，甲公司 2020 年應(yīng)免于繳納城鎮(zhèn)土地使用稅=5000 平米*5 元/元=25000 元，實際繳納數(shù)額=0。

（4） 納稅策劃前后節(jié)稅效應(yīng)對比：策劃前應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅=25000 元，策劃后交城鎮(zhèn)土地使用稅=0 萬元，節(jié)稅金額=25000-0=25000（元）