在未簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下，征收部門就將房屋拆除，因歷史原因，房屋部分面積認(rèn)定違建，不予補(bǔ)償合理嗎?接下來(lái)，我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　宋先生看著被拆遷的房屋五味雜陳。十九世紀(jì)80年代中期宋先生和父母在浙江打工，那時(shí)他們住的宿舍正在進(jìn)行房改。按人頭分房，宋先生和父母本應(yīng)該有三套房屋，奈何資金有限，只好湊夠大點(diǎn)房子的錢繳納產(chǎn)權(quán)費(fèi)用。時(shí)代在發(fā)展，他們的生活水平也越來(lái)越好，經(jīng)過(guò)和廠里領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商，80年代末在現(xiàn)有房屋的基礎(chǔ)上增加了房屋的面積。

　　直到2019年，當(dāng)?shù)剡M(jìn)行棚戶區(qū)改造，宋先生的房屋被納入了征收范圍。征收過(guò)程奈何宋先生法律意識(shí)淡薄，在未簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下便將房屋產(chǎn)權(quán)證明原件交了出去。產(chǎn)權(quán)證明上交不久，征收部門就拆除了王先生的房屋。而后來(lái)安置協(xié)議書中的補(bǔ)償款明顯低于宋先生的預(yù)期。

　　宋先生再向征收部門討要說(shuō)法，征收部門卻以加蓋部分為違建，不予補(bǔ)償。于是宋先生只好委托律師提起訴訟，還自己公道。代理律師據(jù)理力爭(zhēng)：首先征收部門所稱“違建房屋”建于80年代末年，當(dāng)時(shí)我國(guó)的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》尚未頒布，考慮到尊重歷史，不宜認(rèn)定為違法建筑;其次，根據(jù)我國(guó)《房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，征收部門未與宋先生簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，便拆除了案涉房屋，違反了“先補(bǔ)償、后搬遷”的原則，同時(shí)也違反了我國(guó)《行政強(qiáng)制法》的相關(guān)規(guī)定。所以，應(yīng)確認(rèn)征收部門的拆除行為違法。

　　宋先生知道這一階段性勝利是他拿到合理補(bǔ)償款的重要基礎(chǔ)，這件事情同時(shí)也告誡大家一定不要在簽協(xié)議之前將自己的產(chǎn)權(quán)證明原件上交。

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