長久以來，房子是中國人心中最重要的財(cái)產(chǎn)，是一個人安居樂業(yè)的基礎(chǔ)，而隨著中國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和綜合國力的提升，中國的房產(chǎn)迅速增值，也吸引了很多外籍人士的目光。上海是中國的一線城市，也是外國人最多的中國城市，聚集了很多外企的中國總部甚至亞太地區(qū)總部，在日常咨詢工作過程中，中創(chuàng)僑智的咨詢顧問經(jīng)常能夠遇到一些在上海工作的外籍人士咨詢購房事宜，中創(chuàng)僑智的小編整理了外籍人士的購房要求，大家有需要的可以收藏分享哦。

一、 哪些人士可以在上海購買房產(chǎn)

1. 持有中國永久居留身份證的外籍人士；

2. 可提供一年以上上海勞動合同和納稅證明的外籍人士；

注：滿足以上兩個條件之一即可。

二、 外籍人士在上海購房的要求

1. 中國境外的外籍人士（包括港澳臺人士），不能直接購買中國境內(nèi)的住房。

2. 中國境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時間超過一年的外籍人士，可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房。但是，根據(jù)目前上海境外人士購房政策，只能在境內(nèi)以自己的名義購買一套住房，并提供相關(guān)證明材料(最簡單的就是滿一年以上的勞動合同)。

3. 如果是外籍人士（包括港澳臺人士），無論已經(jīng)在上海居住滿一年，甚至居住了十年，只能買住宅產(chǎn)權(quán)，個人是無法在境內(nèi)購買非居住用房（即辦公樓、商鋪等商用物業(yè)）

4. 港澳臺人士根據(jù)目前規(guī)定，如果因生活需要，可在中國境內(nèi)限購一定面積的 自住商品房（不一定需要工作滿1年以上的證明），原則上以一套為限。（該項(xiàng)條例僅限于靜安區(qū)、長寧區(qū)交易中心適用）

5. 上海各區(qū)對外籍人士購買房屋會有細(xì)微差異，操作之前事先跟交易專員確認(rèn)清楚。

綜上所述，擁有中國永居身份或者在上海工作一年以上的外籍人士可以購買上海的房產(chǎn)。擁有中國永居身份的外籍人士不僅可以在中國購買房產(chǎn)，還可以享受很多相當(dāng)于中國公民的待遇,如：

（1）出入中國國境不需要另外辦理簽證等手續(xù)；

（2）在中國工作無需申請工作許可和居留許可；

（3）可以合法獲得的人民幣在中國境內(nèi)進(jìn)行外商直接投資；

（4）可使用、提取或轉(zhuǎn)移住房公積金；

（5）子女可以就近入學(xué)公立、私立學(xué)校，不收取國家規(guī)定以外的費(fèi)用；

（6）可使用外國人永久居留身份證購買機(jī)票、火車票，在酒店住宿；

（7）在國內(nèi)取得的收入，依法納稅并持有稅務(wù)部門出具的對外支付稅務(wù)證明后，可兌換外匯匯出境外；

（8）可考取中國駕照等等。

可以說除了政治方面的權(quán)利，其他方面基本等同于中國公民。

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