別被所謂的空置率嚇到不敢買(mǎi)房

第一，空置率是一個(gè)動(dòng)態(tài)概念。西方媒體特別熱衷報(bào)道中國(guó)的「鬼城」現(xiàn)象。我們國(guó)內(nèi)不少人受到西方「鬼城」思維的影響，看到有不少樓盤(pán)確實(shí)空著沒(méi)有人，就覺(jué)得中國(guó)的空置率很?chē)?yán)重。歐美的城市化基本上是過(guò)去時(shí)，空置率是靜態(tài)概念，中國(guó)則是進(jìn)行時(shí)，中國(guó)的一切事物都得加「ing」，現(xiàn)在空置的房子三五年之后很可能就住進(jìn)了很多人。

第二，至少還有 5 億人要進(jìn)城落戶。2020 年常住人口城鎮(zhèn)化約 63.89%，戶籍人口城鎮(zhèn)化僅約 45.4%。未來(lái)中國(guó)的戶籍城鎮(zhèn)化必然達(dá)到 80% 以上，甚至達(dá)到 90%，這就意味著至少還有 5 億人要進(jìn)城落戶，他們中只有極少數(shù)會(huì)去北上廣深，大部分會(huì)進(jìn)入縣城。在這么龐大的數(shù)字面前，即便目前有一定空置率，從中長(zhǎng)期來(lái)看也是九牛一毛。

你怎么看呢？歡迎在評(píng)論區(qū)留言 轉(zhuǎn)發(fā) 點(diǎn)贊哦? ?