焦點研究院 武漢房地產(chǎn)市場周報告

報告期：2022年8月15日至8月21日

出品時間：2022年8月22日

研究員：種夏

市場聚焦（第33周）

政策層面，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年8月22日貸款市場報價利率，1年期和5年期LPR雙雙下調(diào)；住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將繼續(xù)指導(dǎo)督促各地進一步規(guī)范發(fā)展公租房，加大對多子女家庭公租房精準(zhǔn)保障的力度。

市場方面，上周共計9盤取得10張預(yù)售證，均為老盤加推；價格方面，武漢城建光谷龍山湖、武漢城建星河2049星里城與上期相比有所提升；區(qū)域方面，9個樓盤分別分布于經(jīng)開區(qū)、漢陽區(qū)、東湖高新、黃陂區(qū)、蔡甸區(qū)、江岸區(qū)以及洪山區(qū)；裝修狀況方面，金地國際城、武漢城建光谷龍山湖、帝大·御璟城以及武漢城建新時代為帶裝修房源。

當(dāng)周武漢市場新建商品房成交備案3216套，環(huán)比上漲約23%，同比上漲約20%；面積約32.47萬平方米，環(huán)比上漲約19%。其中，新建商品住房成交備案2057套，環(huán)比下降約15%，同比上漲約4%；成交面積約22.78萬平方米，環(huán)比上漲約4%。單日成交方面，8月20日最高，商品房成交套數(shù)為594套。

從行政區(qū)來看，當(dāng)周東湖高新區(qū)以667套的成交備案規(guī)模位居首位，硚口區(qū)以426套位居第二位，東西湖區(qū)則以408套位居第三位。漢南區(qū)以29套位居倒數(shù)第一位，江岸區(qū)與江漢區(qū)均以93套并列位居倒數(shù)第二位。

房企方面，武漢睿茂置業(yè)有限公司申報的新建商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施、綠地與廣場項目（四新方島B2地塊）規(guī)劃設(shè)計方案批前公示；武漢華君睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司申報的新建居住、公園綠地項目（大華公園城市一期B區(qū)）報規(guī)。