1.房屋頂漏不漏水，墻根和窗簾處潮不潮濕

2.低樓層的試試下水道堵不堵

3.老房子看防水，新房看采光

4.裝修好沒有住過的裝修很可能劣質(zhì)，甲醛高

5.法拍房謹慎，債務(wù)復(fù)雜

6.是否兇宅

7.避免陰陽合同，跟真實房東聊清楚具體成交價

8.產(chǎn)權(quán)問題，房子有沒有不良抵押

9.房子是否有贈予

10.房子產(chǎn)權(quán)多個人時，必須都到場簽字，夫妻也需要都到場

11.如果出租的必須問清楚租了多少年，是否已經(jīng)交接清楚，因為買賣不破租賃

12.房子有沒有設(shè)定居住權(quán)，必須在合同里面寫定，避免有房沒法住的問題

13.學(xué)位是否被占用，如果隱瞞，違約金怎么算，必須在合同里面寫好

14.買房稅費要清楚

15.交易過程中因國家政策調(diào)整，新增稅費誰承擔(dān)

16.家具留存必須清楚，備注好留下的家具家電的品牌，拍照留存

17.業(yè)主預(yù)留物業(yè)保證金，交房前，水電，燃氣費用等等需要結(jié)清，穩(wěn)妥點最好電話咨詢管理處該房子的欠費情況，有欠了兩萬多物業(yè)費的案例

18.房子里面有戶口的，備注好戶口最晚遷出時間，這樣才不會耽誤落戶上學(xué)

19.我自己的征信有沒有問題，貸款能不能貸到相應(yīng)金額

20.先過戶還是先打錢，建議走資金監(jiān)管安全不扯皮

21.業(yè)主房子有欠款的情況下，是否能用首付解押，建議最好不要，可能會有安全隱患

22.建議不要跳過中介跟房東聯(lián)系，需要第三方見證

23.交易過程中，關(guān)注每一個細節(jié)，合同要認真看，不要輕信制式合同