無需提前還清原貸款，即可安全、高效地辦理二手房轉(zhuǎn)移登記、變更登記了！近日，雁城研究所從衡陽市不動產(chǎn)登記中心獲悉，衡陽市已經(jīng)開始實行“帶押過戶”業(yè)務(wù)。
辦理流程需抵押權(quán)人出具“關(guān)于同意帶押過戶的函”并準(zhǔn)備新的貸款抵押資料及原抵押登記證明，由買賣雙方帶原不動產(chǎn)權(quán)證和身份證到衡陽市不動產(chǎn)登記中心窗口辦理。
這意味著，衡陽二手房交易流程將進(jìn)一步簡化、成本也將降低！

帶押過戶是什么？就是指對于存在抵押的房產(chǎn)要上市交易的，無須提前還貸或墊付資金可以直接完成過戶、重新抵押并發(fā)放新的住房貸款，目前衡陽市民意見可以申請受理該類業(yè)務(wù)。
此前，個人按揭貸款購買的住房如需交易，賣方先要還清貸款，并把抵押解除，辦理房屋過戶手續(xù)，由買方取得產(chǎn)權(quán)后，再辦理抵押登記，造成買賣雙方交易流程周期長，成本高，風(fēng)險大。
目前實施的個人存量住房“帶押過戶”可以通過減輕資金壓力，降低賣方交易成本，買方也可以一次性完成過戶、重新抵押并獲得新的住房按揭貸款，雙方都能更便捷、高效和安全。

個人存量住房‘帶押過戶’破解了交易難題，讓有抵押的房屋能在房地產(chǎn)市場上流通，實現(xiàn)交易自由；‘商轉(zhuǎn)公’則可以優(yōu)化服務(wù)、降低交易資金成本，利用住房公積金低利率的優(yōu)勢，有效減輕購房人(即公積金繳存人)的還貸壓力，預(yù)計這一措施將對衡陽樓市“金九銀十”具有積極推動作用。