焦點研究院 廣州房地產(chǎn)市場周報告

報告期：2022年9月19日至9月25日

出品時間：2022年9月26日

研究員：黃穎

市場聚焦

當周，廣州一手住宅繼續(xù)保持高位供應(yīng)，達3636套。同時，多項目積極推貨，繼續(xù)沖刺“金九銀十”。

具體來看：

政策方面，中國人民銀行廣州分行已于近日向轄內(nèi)各中心支行及銀行機構(gòu)印發(fā)了《關(guān)于鼓勵推廣二手房“帶押過戶”模式有關(guān)事宜的通知》，如該模式能盡快落地執(zhí)行，無疑對促進二手房市場的活躍度有很大的幫助，從而帶動新房市場的成交。

城建方面，黃埔區(qū)下沙珠江村舊村改造實施方案(片區(qū)策劃)公示，該舊改項目由景業(yè)名邦聯(lián)合體操刀進行。

二級市場方面，當周廣州一手住宅新增供應(yīng)3636套，環(huán)比上漲17.63%；面積41.19萬平方米，環(huán)比上漲21.90%。商業(yè)性質(zhì)商品房新增104套，環(huán)比上漲6.12%；面積4.93萬平方米，環(huán)比上漲300.81%。

成交方面，當周廣州一手住宅成交1525套，環(huán)比上漲11.80%；面積16.60萬平方米，環(huán)比上漲14.48%；其中，增城、黃埔、番禺分別以643套、175套、149套的成交規(guī)模位居前三。

盡管今年的市場氛圍仍不算火熱，但為適應(yīng)市場形勢變化，且隨著“銀十”臨近，為進一步促進市場健康發(fā)展，政策面已出現(xiàn)部分優(yōu)化，各大項目亦動作頻頻，積極領(lǐng)證。焦點研究院認為，接下來的市場仍值得期待。