焦點研究院 武漢房地產(chǎn)市場周報告

報告期：2022年6月27日至7月3日

出品時間：2022年7月4日

研究員：周玉影

市場聚焦（第26周）

政策層面，武漢市出臺《武漢市建設(shè)全國碳金融中心行動方案》；武漢正式發(fā)布《武漢市交通強國建設(shè)試點實施方案》。

市場方面，上周共計12盤取得預(yù)售證，漢口1872、萬科公園5號、綠城武漢黃浦灣、華發(fā)都薈天地、中建鉑公館、光明府、康橋朗城、武漢城建華發(fā)時光、東興華庭、華發(fā)四季為老盤加推；價格方面，華發(fā)都薈天地、武漢城建華發(fā)時光、華發(fā)四季與上期基本持平；區(qū)域方面，多盤位于東西湖、蔡甸、硚口等區(qū)域；裝修狀況方面，漢口1872、華發(fā)都薈天地、中建鉑公館、光明府、武漢城建華發(fā)時光、華發(fā)四季是毛坯房源。

土地方面，6月29日，武漢市2022年度第二批集中供地揭牌活動順利完成。當(dāng)日推出的18宗房地產(chǎn)用地全部成交，成交土地總面積約59.92公頃，規(guī)劃建筑總面積約128.74萬平方米，成交總金額約113.11億元。

當(dāng)周武漢市場新建商品房成交備案5232套，環(huán)比上漲約51.52%，同比下降約34.7%；面積約59.49萬平方米，環(huán)比上漲約53.32%。其中，新建商品住房成交備案4572套，環(huán)比上漲約65.11%，同比下降約44.23%；成交面積約52.89萬平方米，環(huán)比上漲約64.41%。單日成交方面，7月1日商品房成交套數(shù)達到1353套，創(chuàng)當(dāng)周單日最高。

從行政區(qū)來看，當(dāng)周東西湖區(qū)以1599套的成交備案規(guī)模位居首位，硚口區(qū)以483套位居第二位，洪山區(qū)則以403套位居第三位。漢南區(qū)以26套位居倒數(shù)第一位，江漢區(qū)以111套位列倒數(shù)第二位，青山區(qū)則以118套位居倒數(shù)第三位。

房企方面，武漢崇江置業(yè)有限責(zé)任公司申報的新建居住、商業(yè)、文化設(shè)施、公園綠地項目規(guī)劃方案批前公示；武漢聯(lián)投中岳建設(shè)有限公司申報的新建商務(wù)、公園綠地項目規(guī)劃方案批前公示；武漢錦繡雅和置業(yè)有限公司中交青山008號地塊報規(guī)；保利發(fā)展湖北公司競得白沙洲p（2022）027號地塊。